Речь, конечно, не о тех самозанятых, кто работает, но до сих пор не отстегивает ничего в бюджет. А о добропорядочных плательщиках налога на профессиональный доход.
Почитать про самозанятых можно здесь и здесь и здесь.
Расскажем, как может самозанятый взять ипотеку. Не ИП, а именно самозанятый гражданин, не имеющий возможности предоставить справку о доходах с работы или книгу учета доходов и декларацию, как это может сделать ИП.
Самозанятому гражданину нужно соответствовать требованиям банков по нескольким пунктам:
- срок регистрации в качестве плательщика НПД не менее 6 (шести) месяцев; раньше можно даже не соваться)
- приход денежных средств, по предоставленным банкам данным, должен быть устойчиво-постоянным и не маленьким. Это ведь только когда субсидии оформляются, говорят, что доходы зашкаливают. А когда кредит оформляется, их может недостаточно оказаться. Из месяца в месяц должны быть примерно одинаковые суммы дохода, 40-50% которых, будет достаточно для ежемесячного взноса по ипотеке.
- кредитная история в идеале должна быть. И хорошая. И, естественно, лучше уж никакая, чем плохая!
- наличие карты, на которую зачисляются заработанные деньги, того банка от которого планируете получить ипотеку. Понятно, что в таком случае у банка будет возможность увериться в платежеспособности потенциального клиента.
Чтобы соответствовать этим условиям надо хорошенько подготовиться перед обращением в банк.
Другое дело, если есть 50% от стоимости желаемой недвижимости, тогда можно вообще особо не париться. Одобрят ипотеку и без истории кредитов, и совсем свежеиспеченному самозанятому.
Так же отмечу, что ипотеку получить проще, чем потребительский кредит. Ведь у банка будет залог в виде приобретаемой квартиры или другой недвижки.
Вывод: самозанятым можно взять ипотеку, будучи готовыми соответствовать условиям и правилам кредитных организаций.
Они то в накладе в любом случае не останутся. А ипотечнику придется очень постараться!
Загрузка ...
Свежие комментарии